Перелік орендарів, з якими укладено договори оренди землі комунальної власності
1. Коротка довідка
| Критерій | Характеристика |
| Нормативно-правові акти, які визначають створення, збір, зберігання, використання й поширення даних | Земельний кодекс України, Податковий кодекс України, Закон України “Про місцеве самоврядування в Україні”, постанова Кабінету Міністрів України від 05 червня 2019 року № 476 “Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України” (Офіційний вісник України, 2019 р., № 47, ст. 1613), постанова Кабінету Міністрів України від 25 травня 2011 року № 559 “Про містобудівний кадастр” (Офіційний вісник України, 2011 р., № 41, ст. 1673), наказ Міністерства фінансів України від 17 вересня 2015 року № 783 “Про затвердження форми Переліку орендарів, з якими укладено договори оренди землі державної або комунальної власності”, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 01 жовтня 2015 року за № 1171/27616 |
| Інформація, що створюється, збирається, зберігається й поширюється | Органи місцевого самоврядування можуть проводити облік власників/орендарів місцевих земельних ділянок в рамках ведення містобудівного кадастру та/або інвентаризації земельних ділянок. Органи місцевого самоврядування формують переліки орендарів земельних ділянок комунальної власності відповідно до статті 288 Податкового кодексу України. |
| Підстава оновлення | Укладення, внесення змін, виконання, розірвання договорів про передачу земельних ділянок у користування. Укладення договорів приватизації земельних ділянок. Актуалізація даних про власників та характеристики земельних ділянок. |
| Способи оновлення | Завантаження оновленої версії ресурсу (накопичувальним підсумком) |
| Частота оновлення інформації | Щокварталу |
| Тип даних | Структуровані дані |
| Формати файлів | CSV, JSON, XML - для структурованих даних |
2. Підготовка даних та структура набору
2.1. Оприлюднення даних містобудівного кадастру
Інформація про власників/орендарів земельних ділянок може вноситись до геоінформаційної системи містобудівного кадастру або до інформаційних систем, що використовуються для ведення бюджету. В такому разі, необхідно експортувати дані у відкритих машиночитаних форматах (CSV, JSON, XML) або форматах, які підтримують векторну графіку (SHP, GeoJSON, MID/MIF тощо). Просторові дані набору можуть бути представлені географічними координатами. Можливою є також публікація даних через відкритий АРІ (інтерфейс прикладного програмування) геоінформаційних порталів або WMS/WMTS підключення, або сервісів для передачі геопросторових даних. Для забезпечення повноти даних необхідно включити до структури набору всі атрибути, передбачені Таблицею 1.
Якщо набір даних ведеться без використання геоінформаційної системи ресурс необхідно готувати й вести в електронних таблицях Microsoft Excel, LibreOffice Calc або Google Таблицях тощо. Якщо ресурси набору даних оприлюднюються у форматі CSV, необхідно використовувати кодування UTF-8 із розділювачами-комами.
Набір даних складається з одного ресурсу - parcels, який містить перелік орендарів, з якими укладено договори оренди землі.
2.2. Перелік орендарів, з якими укладено договори оренди землі комунальної власності (ресурс parcels)
Оприлюднення даних у формі таблиць
| Інформація про ресурс | |
| Назва ресурсу | parcels |
| Що є одним записом в таблиці (рядком) | Одна земельна ділянка |
| Спосіб оновлення | Завантаження оновленої версії ресурсу (накопичувальним підсумком) |
| Шаблон таблиці | parcels.xlsx |
| Приклад таблиці | example.xlsx |
| Структура (XLSX, CSV, JSON) schema.xlsx, schema.csv, schema.json |
Таблиця 1 — Структура таблиці parcels
| Назва колонки (name) | Заголовок колонки (title) | Опис значень (description) | Тип даних (datatype) | Вимога заповнення (required) |
| id | Ідентифікатор | Кадастровий номер земельної ділянки. Наприклад: 1234567890:98:123:9876. Якщо кадастровий номер відсутній, вказати номер документа, що засвідчує право власності на земельну ділянку | Текст (string) | Істина (true) |
| custodianName | Назва власника | Найменування (організаційно-правова форма та назва) юридичної особи, яка є продавцем, орендодавцем або уповноваженої ним особи. Наприклад: Управління земельних відносин (землеустрою) Маріупольської міської ради | Текст (string) | Істина (true) |
| custodianId | Ідентифікатор власника | Код ЄДРПОУ юридичної особи, яка є продавцем, орендодавцем або уповноваженої ним особи. Наприклад: 01411082 | Текст (string) | Істина (true) |
| userName | Назва користувача | Найменування (організаційно-правова форма та назва) юридичної особи або прізвище, ім’я та по батькові фізичної особи, яка є покупцем або орендарем земельної ділянки. Наприклад: ТОВ «АгроЛогістика» | Текст (string) | Істина (true) |
| userId | Ідентифікатор користувача | Код ЄДРПОУ юридичної особи, яка є покупцем або орендарем земельної ділянки. Наприклад: 01411082. Дані реєстраційного номера облікової картки платника податків фізичної особи-підприємця знеособлюються | Текст (string) | Істина (true) |
| normativeAmountValue | Нормативна грошова оцінка | Вартість земельної ділянки у гривнях відповідно до нормативної грошової оцінки земель. Число вказується без зазначення валюти («грн», «UAH»). Наприклад: 98765.40. Десяткові значення відділяються крапкою. | Десятковий дріб (decimal) | Істина (true) |
| currencyCode | Валюта | Літерний код валюти, в якій вказана вартість відповідно до ДСТУ ISO 4217:2010. Наприклад: UAH | Текст (string) | Істина (true) |
| normativeDate | Дата оцінки | Дата оцінки ділянки у форматі ISO 8601 (рррр-мм-дд). Наприклад: 2018-06-01 | Дата (date) | Істина (true) |
| kvtspzClassId | Код класу КВЦПЗ | Код класу, цільового призначення земельної ділянки (наказ Державного комітету України із земельних ресурсів від 23 липня 2010 року № 548 “Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель”, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 01 листопада 2010 р. за № 1011/18306). Наприклад: 03.07 | Текст (string) | Істина (true) |
| kvtspzClassDescription | Назва класу КВЦПЗ | Назва класу, цільового призначення земельної ділянки (наказ Державного комітету України із земельних ресурсів від 23 липня 2010 року № 548 “Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель”, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 01 листопада 2010 р. за № 1011/18306). Наприклад: Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі | Текст (string) | Істина (true) |
| parcelArea | Площа | Площа земельної ділянки у гектарах без зазначення одиниць виміру («га»). Десяткові значення відділяються крапкою або комою. Наприклад: 0.0012 Потрібно дотримуватися одного розділювача для всієї таблиці | Десятковий дріб (decimal) | Істина (true) |
| contractNumber | Номер договору | Номер договору (без знаку «№»). Наприклад: 123-45 | Текст (string) | Істина (true) |
| contractDateSigned | Дата підписання | Дата підписання договору у форматі ISO 8601 (рррр-мм-дд). Наприклад: 2018-06-01 | Дата (date) | Істина (true) |
| contractType | Тип договору | Тип договору може мати одне з чотирьох значень: Купівля-продаж, Оренда, Суперфіцій, Емфітевзис. Наприклад: Оренда | Текст (string) | Істина (true) |
| contractStatus | Статус договору | Статус договору може мати одне з чотирьох значень: Чинний, Виконаний, Скасований, Розірваний. Наприклад: Чинний | Текст (string) | Істина (true) |
| contractPeriodStartDate | Початок строку | Дата початку строку дії договору у форматі ISO 8601 (рррр-мм-дд). Наприклад: 2018-06-01. У випадку договорів купівлі-продажу, зазначити: null | Дата (date) | Хибність (false) |
| contractPeriodEndDate | Завершення строку | Дата завершення строку дії договору у форматі ISO 8601 (рррр-мм-дд). Наприклад: 2041-06-01. У випадку договорів купівлі-продажу, зазначити: null | Дата (date) | Хибність (false) |
| contractValueAmaunt | Вартість | Розмір орендної плати в розрахунку за 1 рік у гривнях. Число вказується без зазначення валюти («грн», «UAH»). Наприклад: 12345.50. Десяткові значення відділяються крапкою. У випадку договорів купівлі-продажу вказати загальну вартість земельної ділянки | Десятковий дріб (decimal) | Істина (true) |
| contractValuePercentage | Розмір від НГО | Розмір орендної плати у відсотках від нормативної грошової оцінки ( далі – НГО). Десяткові значення відділяються крапкою. Наприклад: 4.50. У випадку договорів купівлі-продажу зазначити: null | Десятковий дріб (decimal) | Хибність (false) |
| contractValueDescription | Уточнення вартості | Додаткова інформація про нарахування вартості за договором. Зокрема, інформація про знижки, пільги, індексацію та інші істотні умови | Текст (string) | Хибність (false) |
| contractUrl | Посилання на договір | Посилання на оприлюднений договір у мережі Інтернет (URL). Адреса має розпочинатися з http:// або https://. Наприклад: https://example.gov.ua/example/ | Посилання (anyURL) | Істина (true) |
| decisionNumber | Номер рішення | У цій та наступних колонках зазначаються реквізити рішення про передачу в користування або приватизацію земельної ділянки. Номер рішення (без знаку «№»). Наприклад: 501 | Текст (string) | Істина (true) |
| decisionDate | Дата рішення | Дата прийняття рішення у форматі ISO 8601 (рррр-мм-дд). Наприклад: 2014-05-30 | Текст (string) | Істина (true) |
| decisionUrl | Посилання на рішення | Посилання на копію рішення, що оприлюднена в мережі Інтернет. Адреса має розпочинатися з http:// або https://. Наприклад: https://example.gov.ua/docs/rish-789 | Посилання (anyURL) | Істина (true) |
| publisherName | Назва видавника | Повна назва органу, що прийняв рішення. Наприклад: Черкаська міська рада | Текст (string) | Істина (true) |
| publisherId | Ідентифікатор видавника | Код ЄДРПОУ органу, що прийняв рішення. Наприклад: 01234567 | Текст (string) | Істина (true) |
3. Оформлення паспортів наборів та ресурсів
Назва набору має відповідати Переліку наборів даних, які підлягають оприлюдненню у формі відкритих даних, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 жовтня 2015 року № 835 “Про затвердження Положення про набори даних, які підлягають оприлюдненню у формі відкритих даних” (Офіційний вісник України, 2015 р., № 85, ст. 2850).
Приклад паспорта набору даних на data.gov.ua
| Назва поля | Приклад заповнення |
| Назва набору | Перелік орендарів, з якими укладено договори оренди землі комунальної власності на території Коростенської міської ради |
| Відомості про мову інформації, яка міститься у наборі | Українська |
| Частота оновлення | Щокварталу |
| Опис | Набір містить дані про земельні ділянки, що розміщені на території Коростенської міської ради, їх характеристики, власників та орендарів, рішення щодо приватизації та оренди та умови договорів |
| Підстава та призначення збору інформації | Земельний кодекс України, Податковий кодекс України, Закон України “Про місцеве самоврядування в Україні”, постанова Кабінету Міністрів України від 05 червня 2019 року № 476 “Про затвердження Порядку проведення інвентаризації земель та визнання такими, що втратили чинність, деяких постанов Кабінету Міністрів України” (Офіційний вісник України, 2019 р., № 47, ст. 1613), наказ Міністерства фінансів України від 17 вересня 2015 року № 783 “Про затвердження форми Переліку орендарів, з якими укладено договори оренди землі державної або комунальної власності”, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 01 жовтня 2015 року за № 1171/27616 |
| Ключові слова | Земля, ділянки, оренда, приватизація, договір, угода, купівля, продаж, власність, майно, користування, власник, користувач, орендар, нерухомість |
| Відповідальна особа | Симоненко Олена Петрівна |
| Адреса електронної пошти відповідальної особи | o.symonenko@example.gov.ua |
Приклад паспорта ресурсу parcels
| Назва поля | Приклад заповнення |
| Назва ресурсу | parcels.csv |
| Опис | Таблиця містить інформацію про кадастровий номер, полощу, цільове призначення (код, назва класу), нормативну грошову оцінку (дата, вартість), найменування й код ЄДРПОУ власників і користувачів, договори (номер, дата, строки дії, статус, вартість, посилання на копію документа) та рішення про оренду або приватизацію земельних ділянок (номер, дата, найменування та код ЄДРПОУ видавника, посилання на копію документа). Кожним записом в таблиці є одна земельна ділянка. |
| Формат | CSV |