НОВОПСКОВСЬКА РАЙОННА РАДА
СЬОМОГО СКЛИКАННЯ
ВОСЬМА СЕСІЯ

РІШЕННЯ

18.08.2016		                             смт  Новопсков			 № 8/14

Про внесення змін до Методики розрахунку пропорції розподілу та порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться в управлінні Новопсковської районної ради, затвердженої рішенням районної ради від 27.05.2011 року №7/9

У зв’язку з необхідністю приведення регуляторного акту у відповідність до чинного законодавства, керуючись п.20 ч.1 ст.43, ст.60, ч.10 розділу V Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.34 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», Планом діяльності районної ради з підготовки проектів регуляторних актів на 2016 рік, затвердженого розпорядженням голови районної ради від 12.12.2015 №83 та враховуючи рекомендації постійних комісій районної ради з питань комунальної власності та використання природних ресурсів; з питань регламенту, депутатської діяльності та місцевого самоврядування, районна рада

ВИРІШИЛА:

1.	Внести до Методики розрахунку пропорції розподілу та порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться в управлінні Новопсковської районної ради, затвердженої рішенням районної ради від 27.05.2011 року №7/9 зміни, що додаються.

2.	Визначити, що дані зміни до Методики застосовуються з 01.01.2016 року.
 
3.	Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію районної ради з питань комунальної власності та використання природних ресурсів та на постійну комісію районної ради з питань регламенту, депутатської діяльності та місцевого самоврядування.     

   Голова районної ради                                                                           Б. В. Лебедєв

Додаток 
до рішення районної ради 
від 18.08.2016 № 8/14

ЗМІНИ,
що вносяться до Методики розрахунку пропорції розподілу та порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться в управлінні 
Новопсковської районної ради

1.	у пункті 6:
-	в першому реченні слова «за перший місяць оренди» замінити словами «за базовий місяць розрахунку орендної плати – останній місяць, за який визначено індекс інфляції» ;
-	в другому реченні слова «З урахуванням розміру орендної плати за перший  місяць» замінити словами « З урахуванням розміру орендної плати за базовий місяць», а слова «плати за наступний місяці» - словами « плати за перший та наступні місяці».

2.	у пункті 7 :
-	в абзаці першому формулу « Опл= Вз х Сор. ц» замінити такою формулою:

« Опл=  ( Воз+Внм)*Сор. ц »;
100
-	в абзаці другому слова «Вз – вартість необоротних основних засобів (без незавершеного будівництва) за незалежною оцінкою» замінити словами « Воз - вартість основних засобів за незалежною оцінкою на час оцінки об’єкта оренди, гривень; Внм - вартість нематеріальних активів за незалежною оцінкою на час оцінки об’єкта оренди, гривень;»

3.	у пункті 8 слова «фізична особа – підприємець» замінити на слова «суб’єкт малого підприємництва». 

4.	у пункті 9:
в абзаці першому формулу «Опл= Вп * Сор » замінити такою формулою:

« Опл= Вп  Х  Сор  »
                                                                         100
5.	п. 10 викласти в такій редакції:
«Перед розрахунком орендної плати за перший місяць оренди чи після перегляду розміру орендної плати визначається розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку за такою формулою:
Опл. міс.= Опл.÷12 х Ід.о. х Ім,
де Опл – розмір річної орендної плати, визначений за цією Методикою, гривень;
Ід.о. - індекс інфляції за період з дати проведення незалежної оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати; 
Ім - індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати.
Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяцем до останнього числа першого місяця оренди.»

6.	пункт 12 викласти в такій редакції:
«Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, які утримуються за рахунок районного бюджету, державними та комунальними закладами охорони здоров’я, музеями, які утримуються за рахунок державного та місцевих бюджетів, державними та комунальними телерадіоорганізаціями, редакціями державних і комунальних періодичних видань та періодичних видань, заснованих об,єднаннями громадян, навчальними закладами, трудовими і журналістськими колективами, підприємствами зв’язку, що їх розповсюджують, Товариством Червоного Хреста України та його місцевими організаціями, асоціаціями органів місцевого самоврядування із всеукраїнським статусом, а також інвалідами з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування становить 1 гривню. Індексація річної орендної плати проводиться один раз на рік на підставі річних індексів інфляції у строки, визначені договором оренди.
Орендна плата у розмірі, встановленому згідно з абзацом першим цього пункту, не застосовується у разі оренди нерухомого майна для розміщення засобів масової інформації:
рекламного та еротичного характеру;
заснованих в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства;
в яких понад 50 відсотків загального обсягу випуску становлять матеріали зарубіжних засобів масової інформації;
заснованих за участю юридичних або фізичних осіб, до сфери діяльності яких належить виробництво та постачання паперу, поліграфічного обладнання, технічних засобів мовлення.»

7. Додаток 2 до Методики викласти в новій редакції:

«Додаток 2 до Методики розрахунку пропорції розподілу та порядок використання плати за оренду майна, що знаходиться в управлінні Новопсковської районної ради 

ОРЕНДНІ СТАВКИ
за використання нерухомого комунального майна

Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням	Орендна ставка, 
%	
1. Розміщення казино, інших гральних закладів, гральних автоматів	100	
2. Розміщення пунктів продажу лотерейних білетів, пунктів обміну валюти	45	
3. Розміщення:	40	
- фінансових установ, ломбардів, бірж, брокерських, дилерських, маклерських, рієлторських контор (агенств нерухомості), банкоматів		
- ресторанів з нічним режимом роботи		
- торговельних об’єктів з продажу ювелірних виробів, виробів з дорогоцінних металів та дорогоцінного каміння, антикваріату, зброї		
- операторів телекомунікацій, які надають послуги з рухомого (мобільного) зв’язку, операторів та провайдерів телекомунікацій, які надають послуги з доступу до Інтернет		
4. Розміщення:	30	
- виробників реклами		
- салонів краси, саун, турецьких лазень, соляріїв, кабінетів масажу, тренажерних залів		
- торговельних об’єктів з продажу автомобілів		
- зовнішньої реклами на будівлях і спорудах		
5. Організація концертів та іншої видовищно-розважальної діяльності	25	
6. Розміщення суб'єктів господарювання, що провадять туроператорську та турагентську діяльність, готелів	22	
7. Розміщення суб'єктів господарювання, що провадять діяльність з ремонту об’єктів нерухомості	21	
8. Розміщення:	20	
- клірингових установ		
- майстерень, що здійснюють технічне обслуговування та ремонт автомобілів		
- майстерень з ремонту ювелірних виробів		
- ресторанів		
- приватних закладів охорони здоров’я		
- суб’єктів господарювання, що діють на основі приватної власності і провадять господарську діяльність з медичної практики		
- розміщення торговельних об'єктів з продажу окулярів, лінз, скелець 		
- суб’єктів господарювання, що провадять діяльність у сфері права, бухгалтерського обліку та оподаткування		
 редакцій засобів масової інформації:
-	рекламного та еротичного характеру
-	тих, що засновані в Україні міжнародними організаціями або за участю юридичних чи фізичних осіб інших держав, осіб без громадянства;
-	тих, де понад 50 відсотків загального обсягу випуску становлять матеріали іноземних засобів масової інформації;
-	тих, що засновані за участю суб’єктів господарювання, одним із видів діяльності яких є виробництво та постачання паперу, поліграфічного обладнання, технічних засобів мовлення		
9. Розміщення:	18	
- крамниць-складів, магазинів-складів		
-	турбаз, мотелів, кемпінгів, літніх будиночків		
- торговельних об'єктів з продажу:		
непродовольчих товарів, алкогольних та тютюнових виробів		
промислових товарів, що були у використанні		
автотоварів		
відео- та аудіопродукції		
офісних приміщень		
антен		
10. Розміщення  фізкультурно-спортивних закладів, діяльність яких спрямована на організацію та проведення занять різними видами спорту	17
	
11. Розміщення:	15	
- суб’єктів господарювання, що надають послуги, пов'язані з переказом грошей		
-	бірж, що мають статус неприбуткових організацій		
- кафе, барів, закусочних, буфетів, кафетеріїв, що здійснюють продаж товарів підакцизної групи		
- ветеринарних лікарень (клінік), лобораторій ветеринарної медицини		
- суб’єктів господарювання, що провадять діяльність з організації шлюбних знайомств та весіль		
- складів		
- суб’єктів господарювання, що провадять діяльність з вирощування квітів, грибів		
12. Розміщення:	13	
-	закладів ресторанного господарства з постачання страв, приготовлених централізовано для споживання в інших місцях		
-	суб’єктів господарювання, що надають послуги з утримання домашніх тварин		
13. Розміщення	12	
- суб'єктів господарювання, що діють на основі приватної власності і надають послуги з перевезення та доставки (вручення) поштових відправлень (кур’єрська служба)		
- стоянок для автомобілів 		
14. Розміщення:	10	
- комп'ютерних клубів та інтернет-кафе		
- ветеринарних аптек		
-	рибних господарств 		
- приватних навчальних закладів		
- шкіл, курсів з навчання водіїв автомобілів 		
- торговельних об’єктів з продажу книг, газет і журналів, виданих іноземними мовами		
- суб’єктів господарювання, що здійснюють проектні, проектно-вишукувальні, проектно-конструкторські роботи		
-	 видавництв друкованих засобів масової інформації та видавничої продукції, що друкуються іноземними мовами		
-	редакцій засобів масової інформації, крім зазначених у пункті 12 Методики та пункті 8 цього додатка		
-	суб’єктів кінематографії, основною діяльністю яких є кіновиробництво або технічне забезпечення і обслуговування кіновиробництва за умови, що вони внесені до Державного реєстру виробників, розповсюджувачів і демонстраторів фільмів		
15. Проведення виставок непродовольчих товарів без здійснення торгівлі	10	
16. Розміщення торговельних автоматів, що відпускають продовольчі товари	9	
17. Розміщення:	8	
- кафе, барів, закусочних, кафетеріїв, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи		
-	аптек, що реалізують готові ліки		
- торговельних об'єктів з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи		
18. Розміщення:	7	
- торговельних об'єктів з продажу ортопедичних виробів		
- ксерокопіювальної техніки для надання населенню послуг із ксерокопіювання документів		
19. Проведення виставок образотворчої та книжкової продукції, виробленої в Україні	7	
20. Розміщення:	6	
- їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи 		
-	фірмових магазинів вітчизняних промислових підприємств-товаробиробників, крім тих, що виробляють товари підакцизної групи		
- об'єктів поштового зв'язку на площі, що використовується для надання послуг поштового зв'язку		
-	суб’єктів господарювання, що надають послуги з перевезення та доставки (вручення) поштових відправлень		
- торговельних об'єктів з продажу поліграфічної продукції та канцтоварів, ліцензованої відео- та аудіопродукції, що призначається для навчальних закладів		
21. Розміщення:	5	
- державних закладів охорони здоров’я, що частково фінансуються за рахунок державного бюджету 		
- оздоровчих закладів для дітей та молоді		
-	санаторно-курортних закладів для дітей		
- державних навчальних закладів, що частково фінансуються з державного бюджету		
-	торговельних об’єктів з продажу книг, газет і журналів, виданих українською мовою		
- відділень банків на площі, що використовується для здійснення платежів за житлово-комунальні послуги		
- суб’єктів господарювання, що здійснюють побутове обслуговування населення 		
22. Розміщення:	4	
- їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи, у навчальних закладах		
- громадських вбиралень		
- камер схову		
- видавництв друкованих засобів масової інформації та видавничої продукції, що видаються українською мовою		
23. Розміщення:	3	
- аптек на площі, що використовується для виготовлення ліків за рецептами		
- суб’єктів господарювання, що надають ритуальні послуги		
- науково-дослідних установ, крім бюджетних		
24. Розміщення:	2	
-	аптек, які обслуговують пільгові категорії населення;		
-	організацій, що надають послуги з нагляду за особами з фізичними та розумовими вадами		
-	торговельних об’єктів з продажу продовольчих товарів для пільгових категорій громадян		
25. Розміщення :	1	
- закладів соціального захисту для бездомних громадян, безпритульних дітей та установ, призначених для тимчасового або постійного перебування громадян похилого віку та інвалідів		
- державних позашкільних навчальних закладів (крім оздоровчих закладів для дітей та молоді) та дошкільних навчальних закладів		
-	закладів соціального обслуговування для сімей, дітей та молоді, що утримуються за рахунок місцевого бюджету, зокрема центрів соціально-психологічної реабілітації дітей, соціальних гуртожитків для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, соціальних центрів матері та дитини, центрів соціально-психологічної допомоги, центрів реабілітації дітей та молоді з функціональними обмеженнями, центрів для ВІЛ-інфікованих дітей та молоді		
26. Розміщення транспортних підприємств з:		
- перевезення пасажирів	15	
- перевезення вантажів	18	
27. Розміщення творчих спілок, громадських, релігійних та благодійних організацій на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності і становить		
- не більш як 50 кв. метрів	3	
- понад 50 кв. метрів	7	
28. Розміщення громадських організацій інвалідів на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності і становить		
- не більш як 100 кв. метрів	1	
- понад 100 кв. метрів	7	
29. Розміщення органів влади, які повністю утримуються з державного бюджетів	2	
30. Інше використання нерухомого майна	15	
31. Розміщення професійних творчих працівників на площі (творчі майстерні), що не використовуються для провадження підприємницької діяльності і становить
- не більш як 50 кв. метрів
- понад 50 кв. метрів	

1
3	
Примітка. Орендні ставки для орендарів – вітчизняних юридичних і фізичних осіб, що є суб'єктами малого підприємництва, які провадять виробничу діяльність безпосередньо на орендованих виробничих площах (крім офісів), застосовуються з коефіцієнтом 0,7.